In één van Amsterdams populairste wijken, de Watergraafsmeer, en in de rustige en groene Finsenstraat ligt dit lichte en ruime vier-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 75 m², openslaande deuren, een zeer riante achtertuin en met een achterom! De woning is gelegen op Eigen Grond en bevindt zich op de bel-etage van het authentieke pand.
In de periode 2022/2023 is deze woning intern volledig gemoderniseerd. Zo zijn in 2022 eerst de badkamer en het toilet vernieuwd en is in 2023 de rest van het appartement gedaan met o.a. een mooie gietvloer, zijn de wanden strak gestuukt, is de elektra vernieuwd, extra plafond isolatie aangebracht en is er een zeer luxe leef keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur van hoge kwaliteit. Ook aan de buitenzijde is flink geïnvesteerd. Zo zijn alle kozijnen in 2023/2024 vervangen voor fraaie aluminium kozijnen met HR ++ glas en zijn er zonnepanelen geplaatst. Tevens heeft de VvE de centrale ketel voor de blokverwarmingen vervangen.
Het huis heeft de beschikking over een lekkere lichte doorzonwoonkamer met de open keuken, separaat een toilet, een moderne badkamer, twee slaapkamers, een werk-/waskamer, welke ook als derde slaapkamer gebruikt kan worden en in het souterrain een individuele ruime berging met verdiepingsvloer. Met openslaande deuren en via de veranda wordt de riante achtertuin bereikt. Deze fraai aangelegde tuin heeft een achterom, een gunstige zonligging en een extra houten (fietsen) schuurtje.

Kortom, een heerlijk instap klaar huis op een geweldig leuke locatie !!

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in het groene en gezellige Watergraafsmeer met voornamelijk laagbouw. Voor ontspanning kunt u terecht in Park Frankendael, het Flevopark en natuurlijk bij de Jaap Eden Schaatsbaan, die om de hoek ligt. Een scala aan winkels bevindt zich aan het Helmholtzstraat, waaronder een speciale bakker, een heerlijke visboer en de Albert Heijn. Boodschappen doen is nog nooit zo makkelijk geweest als wanneer u hier woont. In de zomer is het Frankendaelpark de ideale plek om aan de drukte te ontsnappen. Maandelijks is er een biologische markt en natuurlijk het restaurant De Kas met groenten uit eigen tuin. Wat betreft openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; op de Kruislaan stopt tram 19 en komen diverse bussen, zoals bus 40 en 240, en het station Sciencepark ligt om de hoek, vanwaar u eenvoudig de trein kunt nemen. De ringweg A10 is via afslag S113 binnen handbereik. Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur of om de hoek. Parkeren in de Watergraafsmeer is uniek door de mogelijkheid van 2 parkeervergunningen.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis.
Bel-etage:
Entree van de woning; hal; slaapkamer; meterkast; luxe badkamer met inloopdouche en meubel met waskom; separaat toilet met fontein; tweede slaapkamer; (werk)kamer met wasmachine- en droger aansluiting; lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren tot de veranda en de luxe open keuken voorzien van twee keer combi oven/magnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens), koelkast, vriezer, wijnkoelkast, Quooker en een Bora inductie kookplaat; ruime, zonnige achtertuin met houten berging en achterom.
Souterrain:
Berging met tussenvloer

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1958;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 75 m² (meetrapport aanwezig);
- Royale, zonnige achtertuin;
- Individuele berging in het souterrain;
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door MVGM;
- Dak vernieuwd in 2019, Ketelhuis is in 2021 vervangen;
- Kozijnen zijn in 2023/2024 vervangen naar gloednieuwe aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas;
- Vernieuwd geïsoleerd dak met 3 zonnepanelen;
- Servicekosten bedragen per maand € 134,85;
- Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten, deze bedragen € 150,- per maand;
- Verwarmd middels blokverwarming, warmwater via elektrische boiler;
- Notaris keuze aan koper, mits in Amsterdam;
- Aanvaarding in overleg.